Los Tratos Preliminares y su Frustración con Responsabilidad para los Propalantes

Inicialmente debe destacarse que, de los actos jurídicos que son fuente, tanto de derechos reales, por una parte, como de derechos personales, de crédito u obligaciones por otra, el de mayor importancia resulta ser el contrato. El contrato se forma por el curso de la oferta y aceptación que viene a constituir el requisito del consentimiento exigido; así, tenemos que ofertar y aceptación son declaraciones de voluntad unilaterales cuya integración determina la perfección del contrato y su existencia en la vida jurídica. Sin embargo, a oferta y aceptación puede preceder un periodo previo constituido por los denominados tratos preliminares; concepto que constituye la materia del presente ensayo, bajo la premisa de la necesidad de su regulación legal; ahora, para ubicar y analizar la temática relativa a los tratos preliminares, se considera necesario exponer, a grandes rasgos, algunas consideraciones relacionadas con las obligaciones y el contrato.