¿A quién ha beneficiado la subrogación de créditos hipotecarios de la Reforma financiera?

La Reforma financiera 2014 forma parte de las reformas estructurales emanadas del Pacto por México que buscan elevar la productividad del país. Uno de los objetivos de la reforma es ampliar el crédito a través de las instituciones privadas para lo cual se plantearon numerosas modificaciones que abarcaron casi a la totalidad de los sectores que componen el sector financiero, entre ellos, la banca comercial, banca de desarrollo, mercado de valores, fondos de inversión, sector de crédito y ahorro popular e intermediarios financieros no bancarios. En el ámbito del crédito a la vivienda sobresalen dos medidas: la subrogación de los créditos garantizados y la flexibilización de los juicios mercantiles para facilitar el cobro de garantías. De la primera medida se espera mejorar las condiciones de la población que cuenta con créditos hipotecarios, mientras que de la certeza jurídica en la recuperación de los créditos se pretende incentivar a las instituciones financieras para que amplíen las fuentes de financiamiento. El presente artículo analizará la medida de la subrogación de créditos hipotecarios y el posible impacto que tendrá en el sector del crédito a la vivienda.