El mercado de vivienda y su enfoque neoinstitucional

Es significativo el hecho de que, a pesar de que este tipo de mercados alcanzan una enorme importancia en todos los países, la literatura sobre el tema, para el caso específico de México, es muy escasa, por lo que el primer objetivo de este trabajo es introducir al lector en el marco teórico utilizado comúnmente para analizar estos mercados. El segundo objetivo de este trabajo consiste en describir los costos de transacción en las operaciones de compra-venta de la vivienda en el DF relacionados con los procesos de escrituración y búsqueda. La elaboración de la escritura requiere, entre otros elementos, de la integración de información fiscal, jurídica y urbana, la cual se encuentra desconcentrada en diferentes entidades; en tanto que el proceso de búsqueda precisa información de mercado, la cual se encuentra diseminada entre los diferentes medios de información. El análisis de las consecuencias fiscales, derivadas del comportamiento de los agentes que buscan disminuir sus costos de transacción, distorsionando la información proporcionada a la autoridad, es el tercer objetivo de este estudio.